青岛二批集中供地：竞品质西南角花落华润、青铁 成交总价14.9亿元

看法网讯：6月17日，青岛2022年第二批集中土拍西半部绍兴二路两宗为东段三场效益结果出炉。两宗为东段总建有约2.91万㎡，建筑面积约8.36万㎡，起拍作价12.95亿元，拍卖作价14.9亿元，溢价率均为15%。

6月16日傍晚使用权的绍兴二路振华片区改造计划的2宗为地，触发熔断价格转为二路中三场效益，这也是青岛土拍史上的第二次“三场效益”。中洲、招商、越秀、德兴、海信、国信、青铁、青特+中青太康、上市公司、金地等10家房企积极参与2宗为东段二路中三场效益节目会，如果有2家及以上效益达到9分则进行摇号。

事与愿违，绍兴二路SF0502-303（A）东段由上市公司作价11.43亿元三场得，拍卖楼面价以17825元/㎡，积极参与该东段摇号节目会的房企包括青特&中青太康、德兴、金地、中洲、青铁、上市公司、海信、国信等。

绍兴二路SF0502-303（C）东段由青铁作价3.47亿元三场得，拍卖楼面价17825元/㎡，重回摇号节目会的房企包括国信、青特&中青太康、德兴、青铁、上市公司等。

看法平面媒体从使用权文件获悉，绍兴二路SF0502-303（A）东段位于西半部辽阳二路以南、规划25号线以西、承德二路东南方、绍兴二路以东SF0502-303（A），建有面积2.27万㎡，公用2.84，规划建筑面积约6.41㎡(住宅64095.39㎡+商业3290㎡），楼面是从单价约15500元/㎡，起拍作价9.93亿，最高新政策17825元/㎡，最高新政策作价11.43亿元。

SF0502-303（C）东段位于西半部辽阳二路以南、规划25号线以西、承德二路东南方、绍兴二路以东SF0502-303（C），显住宅土地，建有面积6490.6㎡，公用3.0，规划建筑面积约1.95万㎡，楼面是从单价约15500元/㎡，起拍作价3亿，最高新政策17825元/㎡，最高新政策作价3.47亿元。17825元/㎡的拍卖楼面地价超越开平二路45号17000元/㎡的历史纪录，终于历史纪录了西半部地王的价格。