奥园艰难自救：三笔东部债陆续展期 两月内还有6.86亿美元境外债到期

财联社（广州，采访 陈业）经历候选人服务器端延期后，11同月29日，之中国奥园仍要式激活对第三笔之中心地带担保举办活动可行性的候选人服务器端。

一位怀疑社会大众向采访披露，“第三笔股票所有者会议前提是本来开没了，举办活动可行性已获通过，只是从服务器端上讲，候选人小时到明天之中午12点才终结。”

近日，这笔之中心地带担保为来日-奥盈风险管理金融1期1号负债大力支持专项计划，贷款规模约1.5亿元，邮票商品价格5.6%，起息日为2020年12同月8日，原定届满为2021年12同月3日。

“奥园各个方面证明了的举办活动可行性为：举办活动一年，贷款分三次兑付，小时节点分别是原届满付10%，举办活动30天后偿还10%，多余80%届满一次性偿还。”一位接近奥园各个方面社会大众告诉他采访。

在此前的11同月22日及11同月24日，奥园合资公司之中山银行-奥创二期负债大力支持专项计划、深圳市横琴亦非零售保理香港）有限公司2021年度第一期奥园合资公司风险管理应付账款定向负债大力支持抵押陆续举办活动失败，；也股票计有贷款规模为13.66亿元。

“在之中心地带担保失败举办活动后，公司面临的流动性境地力图暂时加速，不过钱还是都要还的，舆论压力随时有。”上述接近奥园各个方面社会大众对此。

对于奥园而言，尽管之中心地带担保可稍做喘息，但境国担保偿还债务难题又随之而来。

下次1同月，奥园有；也计有为6.86亿美元境国担保届满，其如何应对引人关注。其之中，一笔为2022年1同月22日届满的1.87亿美元担保，票息率4.2%，另一笔为2022年1同月23日届满的4.99亿美元担保，票息率8.5%。

事实上，从奥园早前一系列动作来看，其对自身的利息舆论压力非常似乎，并已着手具名。今年9同月底，之中国奥园通过购得入股Kickstarter9.98亿港元。随后11同月14日，之中国奥园公告年初，卖掉香港西浅水湾罗便臣道的一系列物业，虽然购得事项预期倒闭约1.77亿港元，但却能发还9亿港元利息。

巴恩斯在其发布的研究报告之中对此，之中国奥园迄今为止收到的现金利息，很难偿还其将会届满的贷款。此外，鉴于市场情绪下滑，未曾来负债处置的小时和体量仍不存在不确定性。

业内社会大众确信，在加快经销的同时，尽快处置负债回笼利息，沦为奥园目前首要任务。同其他陷入流动性境地的房企类似，奥园应尽快购得物业板块，以消除利息燃眉之急。

据上述接近奥园各个方面社会大众披露，仍要因为物业是之中国奥园最为优质的负债，如果不到万不得已，可能会考量购得。

11同月初，据媒体报道，之中国奥园考量购得旗下奥园卫生入股，已与合生创展高价认识。财联社采访从怀疑社会大众处获悉，除了合生创展，彼时碧桂园、世茂、大方等公司原则上在与之中国奥园管理公司奥园卫生入股派员。

一位曾策划管理公司奥园卫生入股的怀疑社会大众向采访对此，由于之中国奥园利息舆论压力较大，交易系统需要在短小时内落定，但短小时内启动该笔交易系统不存在一定风险，因此中止了交易系统，“之中国奥园按计划承诺11同月内启动交易系统。”

据采访探究，之中国奥园与世茂服务谈判最为深入，交易系统也已进入更为重要阶段，但最终由于付款条件等未曾达成一致，引致交易系统弃船。

上述交易系统暂缓后，之中国奥园是再次为奥园卫生借助高价，还是如期购得，目前仍不明朗。

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