改名强蹭云概念，万科物业公司估值直飙1000亿，老将朱保全入股市值达50亿

亿元业主Corporation。

下文显示，2019-2021年，精气尘自其五大零售商的销售支出分别为21.62亿元、总额37.48亿元及总额47.18亿元，分别占到总支出的平均15.5%、 20.7%及19.8%。精气尘已与其小得多的零售商万达控股Corporation建立持续业务父子关系与长达27年的合作父子关系。近三年，来自万达控股Corporation的销售支出分别为17.7亿元、27.99亿元及38.21亿元，分别占到其总支出的平均12.7%、 15.4%及16.1%。

值得一提的是的是，2019-2021年，精气尘分别宣派收益2.47亿元、3.18亿元和35.37亿元，多达金额平均为41.02亿元，与三年总利润至少相差1.71亿元。也就是说，精气尘香港交易所从前选择了突击分红，尤其是2021年分红；也过35亿元，大部分将只不过三年的营业额都分给了老股东。

说到底，如此急吼吼地分红，老股东们吃相相当分不清。

很更高管工作人员大股东；也70亿

精气尘的股权架构方面，IPO从前，万达大股东为57.12%，为Corporation小得多股东；博裕融资（Radiant Sunbeam Limited）大股东为17.14%；58控股Corporation（DreamLanding Holdings Limited）大股东为2.86%。

值得一提的是的是，福田区誉鹰融资管理者股份有限Corporation间接控制的精气尘内地工作人员大股东跨平台大股东平均8.57%，下文揭露，精气尘此从前共向394名工作人员表彰了7000万股IPO之从前的股票。其之前，潘托付大股东2000万股，是份额小得多的工作人员大股东者。下文揭露的股权架构显示，潘托付老朋友所持福田区誉鹰融资管理者股份有限Corporation67%的权利，精气尘监事会秘书长向尘所持33%权利。

精气尘内地工作人员大股东跨平台搭成了一个相当比较简单的离岸Corporation架构，下文没有揭露幕后的实际收益人。但从精气尘总价看，精气尘工作人员大股东跨平台幕后的股东们将坐拥上百亿的股价。

精气尘价值微分？下文揭露显示，2021年11月末，博裕融资将7.6%股权以总对价69.96亿元，转售给瑞轩、珠海达丰，以及睿达第三股份有限Corporation，精气尘整体总价平均920亿元；58同城以总对价19.91亿元将2.14%的股权转售给海南尘胜，总价平均930亿元。博裕融资与58同城多达月租90亿元，获利丰厚。

2017年，博裕融资与58同城同时进入万达业主，其之前，博裕融资以15亿元认购了万达业主25%股权；58控股Corporation以3亿元认购了万达业主5%的股权。万达业主彼时的总价至少60亿元。

4年只不过，万达业主总价飙升至1000亿元，博裕融资与58同城这笔融资浮盈近300亿。

精气尘内地工作人员大股东跨平台当然也是小得多赢家之一。按1000亿元（平均100元/股）的价格计算出来，精气尘大股东跨平台7000万股总价平均70亿，其之前，潘托付所持的2000万股总价平均20亿元。另外393名工作人员分享平均50亿元，人均1272万元。

当然，从惯常香港交易所Corporation的工作人员大股东跨平台案例看，股份激励属是不有利于的，少量管理者层并不一定所持绝大部分激励股票。这意味着，精气尘工作人员大股东跨平台或许将催生几十名亿万富翁。

目从前，按精气尘1000亿元总价，2021年17亿元营业额计算出来，其PE位数平均59。对于一家业主Corporation来说，无疑是贵的离谱。目从前，恒生香港交易所Corporation之前，最相近精气尘影响力也的是碧桂园零售商服务，后者股价1278亿港元，PE为26；其他业主Corporation的市盈率也大都在10-30倍密切父子关系。

对于精气尘来说，虽然改了名字，往科技产业方向靠，但这并不能彻底改变其商业模式本质。我们并不认为，精气尘香港交易所后，如果不能快速释放出来业绩，其目从前的总价水平将承受不大阻碍。

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