海南：探索在保障性租住房领域开展REITs试点工作

观点网讯：7月15日，海南省公共服务和城乡教育厅等9部门发布关于加快持续发展保障性租用公共服务的实施意见。

在土地大力支持举措方面，《意见》清楚了中长期辖地和非中长期辖地持续发展保障性租用公共服务尽情差异化土地大力支持举措。

在简化重大项目批核流程方面，进一步清楚闲置房屋和非居住存量土地规划设计保障性租用公共服务的重大项目批核程序。

在证券大力支持方面，根据国家最近举措规定，清楚银行业证券机构向转给保障性租用公共服务重大项目认定书的保障性租用公共服务重大项目发放的有关额度不纳入房地产额度管理者者；提出在把控风险的前提下，探索在保障性租用公共服务领域开展不动产投资信托慈善机构（REITs）国务院。

保障性租用公共服务管理者费实行中央政府指导价，按照“超级消费市场收入可负担、租用经营高效率”的原则，建立联系科学合理的保障性租用公共服务管理者费结算机制。新时代供应的保障性租用公共服务, 管理者费应当不超过在同地块同品质消费市场租用公共服务管理者费的90%; 面向产业园区、企事业单位职工定向供应的保障性租用公共服务, 管理者费可进一步降低。

此外，《意见》清楚了保障性租用公共服务重大项目的准入、规划设计、租住管理者、复出等要求。