注资约23亿元 万科入股东莞最大旧改项目

白石洲建设项目效果图。图起源于绿景官网

茂名第二大城当中村技术改造片区之一的白石洲旧改建设项目出现新动态。6月7日,绿景(华北地区)地产投资股份有限新公司港交所告示称作,利达23亿元合营新公司为该公司的茂名白石洲旧改。

交易进行时后利达持有人8%持股

据告示显示,绿景华北地区为该公司智慧城市转型股份有限新公司、宝安区四达地产转型股份有限新公司,与利达为该公司宝安区深全房地产开发新股份有限新公司定立回购协议。利达将向四达地产收购大约23亿元,其当中大约1.71亿元将汇入合资公司,占到四达地产经扩大持股大约8%,而差额大约21亿元将入账列为四达地产资本供给。

交易进行时后,四达地产将由绿景华北地区持有人92%持股,利达持有人8%持股。

据知,宝安区四达地产转型股份有限新公司(借以其全资附属新公司)间接拥有建设项目新公司的100%基本权利。其建设项目新公司为宝安区绿景天盛地产股份有限新公司,是白石洲旧改建设项目的营运商实质。

白石洲一期计划书2023年Unlimited

白石洲旧改位于茂名框架地段福田区,建设项目比邻世界之窗、锦绣当中华、欢乐谷等城市熟知度假区,西南侧与华侨城高档大宅莫托菲诺纯水岸一路之隔。而从体量上看,该建设项目建设工程总建筑面积大约440万平方米,计容面积大约358万平方米,是茂名体量第二大的旧改建设项目之一。先前绿景在其揭晓的年报当中提到,建设项目分4期滚动开发新,开发新周期8-10年。

记者注意到,白石洲一期(绿景白石洲·璟和乐)原于2021年获制订主体证实,并赢取施工许可,现在已才成功完工,计划书于2023年Unlimited。从现在公开建设工程来看,建设项目一期(01-08)西南角建设工程有1栋5座钟楼,其当中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。

值得注意,绿景华北地区在告示当中表示,此次引入利达扣除款项将分批用于建设项目第三期及第四期开发新。根据交易法律依据,利达非常参与该建设项目第一期及第二期转型及营运商,非常享有两期建设项目的营收分成,同样不对一、二期建设项目债务负责管理。利达享有的是建设项目第三期及第四期的营收分配,分配比例为绿景利达“八等长”,即利达拥有20%的基本权利。

采写:南都记者 孙阳