跌声一片！各大企业给出墨尔本房价预测：恐暴跌15%

跌声一片！颇受欢迎的银行所述堪培拉楼价预测：恐暴跌15%

有的银行预测，未来会18个月末，堪培拉民房内经济效益将大跌13.5万澳元，这将导致越来越多的购房者（包括首次购房者）欠债多达其民房内经济效益。

据RealEstate网站6月末4日报道，过去一个月末，南非颇受欢迎的银行都预测，到2023月末， 堪培拉的楼价据估计但会大跌11%。 PropTrack本周发布的样本揭示，楼价大跌已经开始，南非第四大的银行澳新银行 （ANZ）提醒引述，到月末份复活节前，楼价就将大跌5%。

（图表来源：RealEstate）

Oliver提醒引述，这种程度的下降可能但会使一些物业的抵押担保多达他们的房产经济效益，鉴于堪培拉的房市在2022年大不确定性但会展示出渐入佳境，月末份购买的大多数人将造成了后果。

Oliver说明：“我怀疑，可能更多的是低端市场，比如最近以较低首付搬来的首房置业者，他们造成了很大的后果。” “还有一种后果是，一些买家将不得不亏本出售，然后所需和供应将推动价格走低。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver（图表来源：RealEstate）

他还提醒引述，即将到来的楼价大跌与该市上一次在2018-2019年期间的楼价优化不同，当时审慎的控管机构命令的银行大幅提高一些新客户的高利贷成本，以借助放缓房市。

他说到：“这一次，澳联储正试图加息，所以疑虑是，这次是否但会与2019年的情况有所不同，因为它将影响到所有抵押，而某种意义是新抵押。”

他还实质性提醒引述，由于在市场繁荣期，实质上屋内的楼价已经远远多达了单元房，在未来会几个月末，实质上屋内楼价大跌的后果比单元房很大。

*一般而言是颇受欢迎的银行对堪培拉楼价的预测：*

（图表来源：RealEstate）

南非国民的银行首席经济学家Alan Oster说明，他们预计堪培拉的楼价月末份将大跌约 1.5%，到时将实质性大跌10%，不过仍远高于2021年18%的增幅。

澳新银行则预计，到2022月末，堪培拉的楼价将下降5%，到2023年再进一步下降6%。