北京第二批供地：中建智地29.8亿元竞得朝阳猪肉西村地块

本质网讯：5月底31日至6月底1日，南京第二轮比较大供地活动开启，17宗之住宅楼总出让总长度98万平，总建筑总长度175万平，总应在价559.7亿元。

6月底1日，北京市崔各庄乡奶西318住宅楼举行会场公司会。经过15轮的夺取，最终中建智地以29.8亿竞得该住宅楼，住宅楼面价分之一5.3万/㎡，溢价率分之一13.3%。

奶西318住宅楼应在价26.3亿，应在楼面价分之一4.6万/㎡，地价减至30.245亿。根据竞拍规则，住宅楼翻倍地价减至后应运而生会场竞报“现房卖出”总长度程序中，应在竞报“现房卖出”总长度为1000㎡（减至2.9万㎡）。全部翻倍减至后将转入高标准商品住宅基础设施方案投报程序中。

挂牌文件看出，北京市崔各庄乡奶西村棚户区技术改造土地整合项目29-318住宅楼地段性质为R2二类居住地段，基础设施地段总长度40508.608㎡，建筑控制规模56712㎡，控高30米，高层建筑1.4，将以“两口一平”方式供地。

住宅楼位于北五环外，毗邻朝阳崔各庄板块，卖出指导价8.9万/㎡。住宅楼区域内在售前川较少，相距懋源·璟圣旨、和红光悦府等改善新盘分之一6公里；东侧二手房中国铁建实则城均价分之一9.9万/㎡，润泽御府分之一13.8万/㎡。

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