襄阳十堰下调商业银行房贷利率

□楚天都市报极目新闻摄影记者 刘闪

房地产公司消费市场暖风劲吹，显现出来慢慢释放。

极目新闻获悉，3年末19日，湖北岳阳市、江夏彼此间证券缩水了利息收益率，这对于刚需购房群体无疑是一个重大显现出来最新消息。

今年以来，省内多个卫星城相继缩水了个人身份住利息款收益率，其中不乏广州、郑州这样的一二线卫星城。加上1年末20日5年期以上LPR（借款收益率）缩水至4.6%，房地产公司消费市场外交政策暖风慢慢，释放了许多尽力信号。

首包厢收益率4年来平均

极目新闻摄影记者发现，3年末19日，工农兵中建交等官营证券在江夏、岳阳市彼此间的首、二套利息款收益率比2年末缩水了40—45个BP（则有），股份制证券和地方法人证券也相应再进一步缩水利息收益率。

数据推测，2年末份，岳阳市各大证券首包厢利息收益率在LPR+103BP（5.63%）左右，二包厢利息收益率LPR+128BP（5.88%）左右。此次缩减后，首包厢利息收益率仅仅缩水45个BP，即LPR+58BP（5.18%）左右；二包厢利息收益率在现在行水平缩水40个BP，即LPR+88BP（5.48%）。

摄影记者到访了江夏当地证券机构。3年末19日，紧接著合称官营商业化证券缩水利息收益率。“首包厢收益率缩水至5.28%，二包厢5.57%，这已成为江夏官营大在行利息收益率的非主流。”工在行江夏分在行副处长负责人告诉摄影记者。摄影记者了解到，2年末份，江夏首包厢利息收益率水平LPR+113BP（5.73%），二包厢利息收益率在LPR+137BP（5.97%），这次大约至少缩水了40个BP。

摄影记者继续到访发现，股份制证券也都缩水了利息收益率。如光大证券江夏分在行首包厢利息收益率由5.68%缩水至5.28%，二包厢利息收益率缩水至5.57%。江夏农商证券首包厢利息收益率由5.73%缩水至5.28%，二包厢利息收益率缩水至5.57%。

“5.28%的首套利息款收益率，是将近4年来的平均水平。一全面性是因为现在证券利息资金比较充裕，另一全面性是证券想通过缩减利息外交政策促使房地产公司消费市场平稳健康持续发展。”江夏一家官营证券利息部负责人表示。

此次收益率缩水，以首包厢商业化借款100万、借款30年、等额本息还款为例：假如购房者去年底在岳阳市房东，当时首套利息收益率是5.68%，利息年末供是5791.34元。如果现在房东，可渴求5.18%的收益率，此时年末供为5478.76元。相比，每年末年末供少了312.58元。

首付款比率则有缩水

除了利息收益率缩水，省内也有一些卫星城拟定了增高首付款平均比率的外交政策。那么，江夏和岳阳市的首付比率外交政策执在行情况是怎样呢？更进一步是否时会有断裂？

据了解，根据官营企业2016年出台的相关文件精神，在不拟定“限购”措施的卫星城，首包厢平均首付比率可在25%的基础上进一步下浮5个百分点。也就是首付比率一般来说可平均到20%。而二包厢首付款平均比率为30%。

“在江夏市区，已经有部分证券实在行首包厢平均首付比率20%，而二包厢首付比率一直要40%，比二包厢首付比率的外交政策以内要高一些；东兴街道首包厢首付比率外交政策以内为25%，实际水平在30%以上，二包厢首付比率要40%。彼此间首付款比率的实际水平应有一定的下降空间。”多家证券利息部工作人员告诉摄影记者。

虽说平均首付款比率外交政策暂未缩减，但是证券利息宽松已经是常态。特别是周转全面性，大多证券表示，利息额度充足，也就是说不发挥作用排队周转现象。较长时间只能，只要材料齐全，2—3个周一就能周转，有的证券甚至承诺“随到随放”。

总编辑:张卓

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