曾涨幅世界第二，如今破万没人偷，云南小城房子的尴尬

石一直很有名。

古时候，它是神话传说滇东国和石国的故都。1982年，就被列为第一批24个国家历史文化名城之一。

到了上世纪8090世纪末，古龙风靡一时，笑傲江湖曾说有14部经典古龙，其当中提到最多的小城市，就是石。

当年如醉如痴的武侠迷，长大了共存对石有种难解的民族性，也因此贡献了石旅游者热地之称。九龙山、洱海湾、蝴蝶泉，直至是凑巧旅游者胜地。

时至今日，石有名气，是因为这里的物价。我们来看一下疫情从前最奇怪的是时候的数据集：2019年，石物价去年全国第一，全球第二。去年为20.2%，均价超过1.18万元每平。而这一年，当中国一线小城市当中，仅有广州踏入全球物价去年从前50名。

为什么石隔壁这么想来？

石物价，旅游者副牌打得很溜，来买隔壁的，部分都是就近百人。

石当地人并不多，2020月末，石全部的户籍首都区648341人。

但是，来石的国际上游览多。

2019年，石下榻海湾内外旅行者5300万人次，构建观光业收入941.9亿元，稳居全国第50位。

2020年，石共下榻海湾内外游览3921.2万人次，构建观光业收入604.6亿元。

2021年国庆之后，石旅游者强势回归，7天共下榻游览162.34万人次，恢复至2019年的90.5%，观光业收入24.28亿元。

石的隔壁多数卖给了就近百人。

海湾景房、石澳别墅，很多就近百购房人员窜着这样的隔壁而来，然后感觉石的“风花雪月”，来石寻找诗意的生活。

去石旅游者，导游都会业余时间当房产吐温。从她们的参阅当中，游览可以了解到，时至今日来石买隔壁的，基本上是一半外籍人士一半就近百人，而在海湾东新的城，由于这里集山、海湾、海湾湾、的岛、湿地于一身，既是石的发展潜力所在，也是滇西教育当中心小城市工程的核心，新的楼盘多，就近百购房者也多，占到近百八成的市场份额。

石古城区域内，是物价低于的周围，低的超越每平米3万元。很多楼盘正因如此有价无房。

就近百人来石买房，当然不差钱，促进石旅游者发展的同时，直接拉升了石的物价。

除此之外，也有新的建项目减量的原因，例如海湾东新的城取而代之计划是123平方公里，后来降至53.49平方公里，除此以外百又降成43.39平方公里，只差再加了近百80平方公里。这些都是对环境水资源的维护，对房地产开发的管制。

石，因旅游者而兴的古城，在没有黑天鹅的时候，旅游者人多，隔壁价格低，国际形势一片大好。但是，一旦黑天鹅出现，改变的不仅有仅有是物价，正因如此人们的心理预期。

时至今日，石新的房当中，久违的“7”字开头、“8”字开头物价塑造出，无论如何仅有为特例，但我们从胡润2020年度全球物价指数表上，从前50名已经难觅石名称。

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