沈阳密集新政下5月楼市价量齐升，房交会买房支出全额契税

陈杰/证券日报

6年末11日，2022年沈阳市不动产展示交易会（以下简称“宅交会”）正式数场。

据沈阳市地产局副局长范民简述，宅交会之后，个人购置“宅交会”参展楼盘取而代之建商品住宅的，将给予全额契税供给。如各区、县（市）出台本地区购宅优惠待遇的，购宅人可同时享受。此外，许多参展企业根据建设项目基本上情况，也提供了多种形式优惠。

沈阳市苏家屯区某楼盘贩售负责人告诉《证券日报》报导，其建设项目共有推出了22套特价宅，每套宅给予15%的降价优惠。宅交会正式开始前，这些特价宅就已前提售罄，只待宅交会之后同步进行网签批准后。

报导注意到，沈阳市很多区、县（市）针对此次地产会都出台有新建大力支持方针。如苏家屯区专门提供了投资额2000万元的专项购宅供给，重点大力支持刚需和改善群体购宅市场需求。此外，凡在地产会之后刚付钱苏家屯区参展楼盘取而代之建商品宅的储蓄者，还将按交易金额的1%给予供给。

事实上，自今年4年末月末以来，沈阳市就稀疏出台多项有关不动产储蓄的涉及方针，确保周边地区的合理购宅市场需求。

沈阳市地产局其网站公示的资讯结果显示，4年末26日，沈阳市调整个人住宅转给增值税免征年限，由原来的5年调整为2年。4年末29日，沈阳市进一步优化外国人在沈购宅服务，中止了多项外国人购宅上限。4年末30日沈阳市又一口气出台关于大力支持多孩普通家庭购置自住住宅、提升老年人居所产品品质和实施“卖旧付钱取而代之”大力支持改善M-住宅市场需求的三项取而代之方针，以满足和大力支持抗议者的合理购宅市场需求。5年末10日，沈阳市又将二套宅的贷款首付比例由50%降低到了40%。

“沈阳市周内出台股票市场储蓄方针，促进储蓄的无意更为强。”中国不动产数据集研究院院长陈晟对此，按照分城分策的要求，对合理的股票市场储蓄同步进行鼓励，有助于稳定储蓄面和经济面。

东夷地产沈阳市东夷研究部发布的5一年末股票市场作价数据集结果显示，沈阳市股票市场5一年末一举逆转降势，作价量和作价均价都出现上涨，显现出量价齐升的态势。2022年5一年末，沈阳市商品住宅市场取而代之增供应33万平方米，环比上涨51%；作价39万平方米，环比上涨144%；5一年末作价均价12188元/平方米，环比上涨6%。

“随着霍乱恢复原保持稳定，多重利好方针扶持，霍乱拉伸的购宅市场需求将得到合理释放，股票市场迎来小幅回暖。”东夷地产沈阳市东夷研究部对此。

（原末尾《沈阳市股票市场量价齐升小幅回温》）

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