有戏！房贷利率还要降，四大行最新答复！

生产量房贷利率能请降了！？

今天，一张关于厦门工商分行惠安支行已制订生产量房贷请降低的消息，传诵于各个微信一组本该。

但经过简讯核实，该消息证实为虚假文档，工作人员明确说明未能打简讯任何请示。

此前央行负责人在报导发表会上说明，支持贷款人和商业分行反为更房贷履约，导致了部分人的关注。

为了给大家一个准确的文档，我们今早分别政府部门了杭州各大分行，想得到了如下无视！

反应平平

各个分行无视如下：

招商分行：目前不能打简讯系统性请示，报导到拟定也必须段时间。

农业分行：暂时不能系统性请示要下调，按原订履约制订。

杭州联合分行：不能请示，系统性意见具体实施制订困难。

嘉兴农信分行：还没收到任何请示，或许还在酝酿阶段。

可以看见，目前大多数分行回应基本都是：没转交到系统性政策，按原有履约制订。

看来希望请降房贷这两件事没那么简便，请降房贷利率看不出希望了吗？

梯队新时代

虽然我们政府部门杭州大部分商业分行，想得到的题目都不甚理想。

但并非一无所获。

就在刚刚，杭州建设分行工作人员的截图流出，说明了请降低生产量房贷利率的或许性极大。

这也并不一定，请降房贷并非无稽之谈，而是真真切切的在拟定。

只是各个分行进度不同，所以时间上不为统一。

回到分行本身，请降房贷利率这件两件事对于分行而言，并非看不出操作维度。

根据我们以前的计算，2023年国内1月商业分行贷款规模大约220万亿元，个人住房贷款大约40万亿元，分之一比25%。

住房贷款平均收益率3%，平均为分行提供月1.2万亿的盈利，若全部房贷请降低三分之一，就是减少了4000亿元盈利，分行依旧有很大的盈利维度。

虽然请降房贷利率对分行收益或多或少影响，但通过数据正式，不能想象中那么拙劣。

鲶鱼效应

从前官方喊出了，基本并不一定请降房贷这件两件事，仍未能被塞进了一条洞口，还是一条大洞口。

为什么这么说？

还记得我们以后写过的转按揭吗，（不了解的朋友可浏览者这里：高利率清扫还有弥补机会？6反为5不是梦，本金能省几十万！）如果一个分行开启了转按揭业务范围，撬动其他分行的房贷冰淇淋，那么整个分行业大概率就要卷大大的了。

此前，请降生产量房贷利率这件两件事，无论是官方还是分行都三缄其口，看不出手势。

从前官方放话了，分行自然环境也要跟进。

毕竟房贷这个长期且稳固的优质业务范围，自然环境多多益善，值得注意房地产产品萎靡的情况下，房贷业务范围越多，分行自身的护城河也越深。

因此，请降房贷利率这件两件事，绝不只是明示行动，我相信，极快本月，最晚下月，杭州的商业分行一定将或多或少手势。

对此，你怎么看？