天津首轮土拍相当清爽：推出30宗 仅成交6块

21世纪政治经济华盛顿邮报报导 璇 实习生 张雁楠 华盛顿邮报

4同年25日，上海半决赛密集供地收官，但卖出情况不佳。根据官方所信息，上海半决赛密集供地共30宗在住宅楼，其里包括29宗在涉宅住宅楼，1宗在商服住宅楼，但终究只能有6宗在荒地实现卖出。

此前的4同年22日，上海临时据悉了15宗在住宅楼的买断。余下15宗在荒地里，只能有6宗在实现卖出。总卖出覆盖面积48.6万平方米，总卖出数额约43.5亿元，相对去年的半决赛土拍，分别攀升了83%和91%。

在卖出的6宗在住宅楼里，5宗在以标价卖出，只能1宗在估值15%，为滨海新区大马公马公东新城津滨大（挂）2022-6号住宅楼，由上海景明房地产通过摇号方法分获。该住宅楼总价1.59亿元，楼面管理费2459元/平方米。

从住宅楼卖出的地带来看，西青区卖出2宗在，东丽区、北辰区、武清区、海新区各卖出1宗在。拿地企业主要是上海本土房企，包括武清城投、上海城投等。此外，金茂也略有进帐。

已为，月内上海半决赛密集供地于3同年25日新华，年初买断30宗在荒地，总买断标价约269亿元，总买断覆盖面积约205万平方米。与去年的半决赛密集供地相对，月内上海的供地数量少了28宗在，买断覆盖面积增大一半，管理费也略有攀升。

但房企的期望仍然不高。上海某房地产从业者向21世纪政治经济华盛顿邮报报导表示，近几年，上海股民长期处于基本上供大于求的状态，新房项目的去化周期大多较长，且利息空间不足，这也是房企拿地热情不高的极为重要原因。

他透露，去年上海的三装配密集供地里，供地规模逐轮增大，交易情况也极为不快。月内以来，虽然上海出台了优化股民环境的新政策，但由于有鉴于此的影响，市场仍然并未快速回暖，房企的期望也并未恢复。

里指研究院的数据推断，月内第一季度，上海股民供应覆盖面积108.78万平方米，营业收入攀升60.35%；卖出覆盖面积150.23万平方米，营业收入攀升41.18%，为2014年以来上半年最高值。

月内4同年12日，上海出台《关于购买首套低收入和保障性低收入浓缩低收入信托基金有关原因的通知》，按照规定，职工在上海市购买首套低收入和保障性低收入的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的两国间父母也可申问浓缩低收入信托基金。4同年26日，上海将低收入信托基金信贷时限从60万元调至80万元。

更多章节问下载21凤凰卫视APP