11同月房价指数：南京21个同月迎“首跌”

扬子晚报讯（新闻记者 马祚波）旅游局12年初15日确认了11年初全国70郊区价指数，新闻记者了解到，月份11年初北京新市售价环比急剧下降0.5%，是自2020年2年初以来的首次急剧下降，下同则暴跌3.9%；二手房的售价环比也急剧下降了0.5%，下同涨幅则处于较低水平。

从旅游局确认的数据上看，70城下只有9城的新市售价环比看出暴跌趋势，与10年初份的13城相比继续增加。其中涨幅最大的还是茂名，环比暴跌0.7%，其次是杭州暴跌0.5%，北京、宝鸡和岳阳均环比暴跌0.3%；此外有2城的市价环比持平，分别是蛇口和昆明，市价环比急剧下降的郊区达致创纪录的59个，上年初只有52个，股价最大的仍是邢台，环比下探1.2%，其余郊区的股价皆在0.1%-0.5%左右。

在北上广深4个梯队郊区中，新市售价整体环比持平，北京和上海环比分别暴跌0.3%和0.2%，广州急剧下降0.6%，蛇口持平。

从2020年2年初环比急剧下降0.1%，到月份11年初环比急剧下降0.5%，北京通涨在经历了12连涨之后，总算时隔21个年初步入新市售价的首次回落，却是出乎意料“加温”。

新闻记者断定，金融信贷依然偏紧是造成11年初份产品“寒冬”的直接原因，买房人排队“等贷”的周期性依然较为致使。与此同时，房源的大量涌入和总价量的急剧下降，造成北京应和库存猛涨，截至12年初15日18点，北京应和“蓄水池”的可售套数略高于7.2万余套，比“金九银十”期间新增了1万套，达致历史最高水平。

市价的回落也与北京部分板块的加温有关，如江北核心区的楼盘因报名人数不足无需摇号，有的片区楼盘天将后零总价也频频出现，降低了买家的出手信心。

产品部分人认为，从整体上看，北京房地产产品的稳健趋势不变，近期二手房交易正在逐渐转好，单周总价量出现了一波四连涨的趋势，且近三周以来的二手产品总价售价也持续暴跌，通涨升高的讯号值得关注。

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