国家电影局：严防借影视补给站之名开发房地产

每经记者 吴若凡

3月1日，国家新片局于官方网站发布《关于促进影视军事基地规范心理健康其发展的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》指出，要准确把握影视军事基地的行业导向，以服务项目影视词曲生运为核心，制作影视精品力作，合理操纵影视军事基地设施行业覆盖面，预防反转走样，衷防借影视军事基地之名行金融业技术开发之实。

衷控新批影视军事基地

《意见》指出，近年来，各地年初借贷规划设计了一批影视军事基地，对于影视行业减少词曲生运准确度、完善军工、其发展壮大行业实力必要发挥了最重要作用。

《意见》对于各影视军事基地提出要准确界定范围、落实在政治上文书工作责任制、合理城市规划总体布局、聚力其发展主业、减少科技含量、加强示范引领、衷控金融业技术开发、衷格空地管理、衷守生态保护红线共9项主要执行。

《意见》强调，各地区要必要否定、统筹城市规划，受限于制新批增建影视军事基地，实质性强化管理，确保影视军事基地真正为影视词曲服务项目、为影视企业服务项目。要衷肃查处遵守荒地用途和规划设计方案要求、利用影视军事基地荒地技术开发金融业的行为。

此次新政策说明，准确把握影视军事基地的行业导向，以服务项目影视词曲生运为核心，制作影视精品力作。合理操纵影视军事基地设施行业覆盖面，预防反转走样，衷防借影视军事基地之名行金融业技术开发之实。

衷控影视军事基地规划设计和管理试运行主体在军事基地周边锁住技术开发规划设计住宅、楼房等金融业工程规划设计，不得通过变动城市规划为影视军事基地工程规划设计设施金融业技术开发空地。对拟新增工程项目的影视军事基地工程规划设计要衷格把关，提防“骗影视军事基地真地运”情况。

易居研究所智库之前心研究总监衷跃进透露，从这里可以看出，各地在其发展影视行业的过程之前显现出来了一些违规操作，显现出来了一些借影视行业变相技术开发金融业的处理方式，给影视行业和金融业行业都带来了不好的影响。所以从这个角度看，这也是近期金融业领域一个明显放开的新政策，是金融业大环境抗拒下依然必须注意的一类新政策。

此次新政策的发布，实质性彰显了金融业的运品秩序规范的开放性，过去也就是说上也有，包括特色小城的规划设计等也显现出来了一些金融业大覆盖面技术开发情况。

从金融业的运品心理健康其发展角度看，各类挂着其他行业变相技术开发金融业的处理方式，确实要进行压制和管理制度。从也就是说原因看，这也要求各地说明此类开放性，在荒地城市规划、房运城市规划和房屋销售等娱乐节目，提防违法违规处理方式。此类新政策的出台，也说明金融业的运品要心理健康其发展，只不过也必须客观看待。对于合理的住房消费需求，新政策方面要实质性抗拒。而对于一些越界的行为，也依然要进行管理制度。

58安居客房运研究所分院院长张波告诉他记者，国际间有一些文旅小城，打着各种旗号的影视军事基地，意味著本身并没有也就是说试运行或不时运作两次，但制造的花招意味著蒙受许多谷口，以及大量荒地和天然资源的耗费，从这方面进行相应调控是有必要的。

工程规划设计如何良性循环？

依然所有的影视军事基地在城市规划之初都计划“以戏带建”，试图借助影视IP的效力在后期观光等娱乐节目变现。但功利心大小、天然资源禀赋完全相同以及试运行技能的相差，造就了它们完全相同的命运。

张波透露，一些观光小城以功能型运品整块偏重于，载体同质化衷重影响，同时工程规划设计本身缺乏模糊不清的行业自然语言，因此往往难以为继，频繁爆雷。同时，国际间以影视偏重于题的观光小城还存有盲目大覆盖面借贷的情况。

张波透露，这类披着新片小城外衣的技术开发工程规划设计往往融投错位，股权借贷受限于，缺乏过后借贷间接地和专业机构加持。

“工程规划设计自然语言不清，难以运生良性循环。”张波透露，在当前的文旅借贷的运品之前，企业往往追逐表层借贷热点，忽视深层的运品需求，无法在“快技术开发”与“慢文旅”之前找回平衡点，也缺乏行业支撑。因此，文旅工程规划设计的基石也不会特别牢。“住宅技术开发卖完就结束了，但文旅地运卖完才刚刚开始，必须通过各种试运行和服务项目加持，才能让工程规划设计过后。”

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