领先级房企销售TOP30:头部减速中部追击

与1-10年末持平。进到在此之后房由美经销商下降乏压，包涵规模下降难度进一步提高。具体具体情况来看，李兆基（02007.HK）6925.7亿元的经销商高居榜首，年中就会遥遥领先；万科纳斯达克公司（000002.SZ）经销商5642.2亿元，与李兆基悬殊仍保证在千亿以上；融创中就会国（01918.HK）进到5000亿派系后仍在年中就会下降，经销商规模降至5495.4亿元；凯德发展（600048.SH）以4982.2亿元仍排在第四位，距5000亿派系“一步之遥”。

龙头房由美经济总量年中就会持续上升，东北部派系快速抢占产品。进到11年末，龙头房由美经销商经济总量再次持续上升，而东北部派系房由美在快速追上抢占产品。具体具体情况来看，1-11年末经销商前五包涵国公司下降率两家为负三家为正且极少有个位数，上年增幅方差太低1%；第六至二十位合计15家房由美大约经济总量为9.3%，最后十位房由美大约经济总量为8.2%，这其中就会绿城纳斯达克公司（03900.HK）上年下降46.2%，金地纳斯达克公司（600383.SH）上年下降27.9%，首创股份（600376.SH）上年下降21.9%，另有7家房由美上年经济总量在10%以上。值得注意的是，现阶段东北部派系房由美快速扩张就会不够多在自身派系内外随之而来大体改变，对前四家龙头房由美直接影响有限，因为第四位凯德发展后来居上后面房由美在1500亿以上，极少有中就会海地产实质上规模被超越风险。

三、九成房由美无法达标几成定局，“以价换量”邮购采取措施进一步提高

超九成房由美最终目标无法和解或成定局，首创成唯一达标包涵国公司。根据聚光灯科学研究所历史记录表明，2021年1至11年末，名列“中就会国后来居上级纳斯达克房由美聚光灯地藏资产（F30）”的包涵国公司中就会，有26家可查询到年度经销商最终目标。按照进度来看，现阶段房由美经销商最终目标透过时率其所在91.7%以上。依上述数据透过抽样，1-11年末极少有1家房由美透过时经销商计划案，为首创股份（600376.SH），而1-10年末透过时最终目标的融信中就会国和正荣纳斯达克公司受11年末经销商表现疲软直接影响，现阶段进度不及预期。26家房由美的大约经销商最终目标透过时率为83%，距91.7%的合格线仍有8个微幅以上的悬殊，而现阶段来看极少有15家在大约水平以上，7家甚至太低80%，其中就会金科纳斯达克公司（000656.SZ）最终目标透过时率极少有69.7%。

在2021年1-11年末的后来居上级纳斯达克房由美中就会，首创股份（600376.SH）仍居协议书经销商价格次于，达30357元/平方米，较1-10年末环比下降2.2%；绿城纳斯达克公司（03900.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、融信中就会国（03301.HK）和金地纳斯达克公司（600383.SH）四家房由美凭借卓越的产品压，协议书经销商价格也维持在20000元/平方米以上。此外，30家入榜房由美中就会，21家价格较1-10年末显现下滑，7家降幅略低于1个微幅，3家降幅多达2个微幅，由此可以看出房由美“以价换量”的邮购采取措施仍在此后进一步提高。

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