顶豪阵容！南沙横沥岛尖首个南向一线江景盘引起争议！！

5月末26日，厦门西沙群岛外京开地产有限一些公司挂网招标《横沥岛外2021NJY-17地段工程项目勘察其设计工程施工总承包》，最高招标价格比139539万元！

而该地段正是此前流拍的2021NJY-11地段，根据之前的《产业工程项目调来双方同意》，该地段本是要带入1家已在内地联合交易所母公司的新颖脊椎动物止痛一些公司的的区域总部，投资总额不低于38亿元，有传闻真是是出名的母公司止痛企“复星医止痛”，不过终究还是没法能带入，实属好在。

不过土话又真是回来，定位为金融业岛外的横沥，带入出名的金融机构才更为适宜。

地段再次挂牌出让后，移除了上时会产业调来的拒绝，但是才可要配建13100平方米了政府功能性房源，由了政府以3500元/㎡的价格进行回购。

2021年12月末17日，厦门草屯房地产共同开发有限一些公司（以下全名“草屯一些公司”）以底价242830万元斩获2021NJY-17地段；该地段座落在横沥岛外长沙大澳东南侧，相似于岛外尖的前方，周边IFF永久时会所，是横沥岛外尖实属必定多的的东向池州市地段。

2021NJY-17用地指标 土地面积：55363㎡ 计；大总占总地：≤163270㎡ ；大积率：≤5.2、6.0 成交楼面价：共约1.62万/平 除此以外，该地段并非完全由草屯一些公司共同开发工程。招标公告显示，该地段的总承包招标人为厦门西沙群岛外京开地产有限一些公司（以下全名“京开一些公司”）。

这家一些公司跟草屯一些公司是什么关联呢？

族人查询该一些公司的入股穿透图发现，中国铁建股份有限一些公司占总股2/3，草屯一些公司仅占总股1/3，这明确指出草屯一些公司将与中铁建共同共同开发这个工程项目。

工程项目定位及筹划

厂家方面，根据其设计任务书表示，工程项目定位为：金融业岛外·CBD该中心·江景头排·稀缺名画国有资产；厂家定位为：改善型式中智能化房屋及智能化物流/商业活动房子。

房屋厂家%-拒绝：

商业活动配套拒绝：

1）建议店铺设于地段东南侧及北侧，店铺体量原则上不超强总计；大建面1.5%。

2）建议店铺面积50-80㎡，主要以餐饮、便利店、与世隔绝咨询服务类等基本上团购大多，满足客户基本上与世隔绝消费才可求。

房子厂家拒绝：

1）商业活动类厂家定位为“230-320㎡大平层房子厂家”。

2）房子时会所其设计音乐风格建议为艺术轻奢，功能还包括但不限于望海健身房、无功利主义恒温泳池、高尔夫练室、球类运动展览馆、亲海瑜伽室、私宴接待厅、图书吧、咖啡厅、私宴厨师、天际酒吧/红酒坊、时会议厅、时会展览展览馆等。

3）两个地段的房子厂家才可解决问题房子配套及时会所的共享。

建筑音乐风格拒绝：许多现代音乐风格（可行功能性意愿）

建筑楼房：高层/超强高层房屋楼房3米；240大平层房屋楼房3.15米；房子楼房3.3米

此外，族人还动手到了整个工程项目的楼栋对称分布图。工程项目适度分成过道两个地段，都有7栋房屋+2栋商业活动塔楼，其中1#应是上时会示例里的240㎡板楼厂家，而A#、B#应该就是230-320㎡大平层房子厂家。

根据招标文件表示，工程项目暂定工程施工日期为2022年6月末30日，工程施工工期945个日历天。

比较简单真是明了

不难猜测，这个工程项目对标的厂家应该是灵山岛外尖的大新金龙湾内壹号(定价共约6万/㎡)，以及蕉门河口的颐德湾内尚为(定价共约4.8万/㎡)。横沥岛外尖作为西沙群岛外金龙湾内的区最为内部的板块，现今还并未超强200平以上的大平层豪宅厂家，这个工程项目的到来将很好的填补这方面的市场空白。

虽然是东向一线池州市，但相比于北向望灵山岛外尖CBD，横沥岛外尖东向的景观可以真是是一片荒芜，旁的荔北加州东四人还才可要较长的间隔时间兑现。

对了，这块地是上次厦门第三批分散供地中出让的，并未价格比拒绝，也不上限销售单纯。所以，族人排斥预计这个工程项目的起定价时会去到4.6万/㎡以上，而且不一定能买到。

你看淡岛外尖的这个工程项目吗？

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