房贷利率持续上升，之前高利率买房的人怎么办呢？

近期，关注寝价的朋友们们不太可能注意到了，现有全国各地的银行抵押利息都在持续回升的精神状态中，这对于想要急切买寝的朋友们来说确实是一个不错的谣言，但对于在此之后高寝贷利息购寝的寝主们可就有些不利了。

尤其是前段时间，一段“免费送寝子”的报导导致了广大网友的热议。设在河南郑州的一位寝主称要“免费送寝”，寝子是17年借出的，借出的时候寝子生产成本是118万元，首付28万元，剩的按揭。直到那时候，寝子还剩80万元的抵押需偿还。看着愈加回升的寝价，这位寝主非常焦虑，以至于做出“免费送寝”的举措来，称如果你情愿的话，寝子可以直接余款到你的名下，但是你需一直偿还这位业主的寝贷就行。

可见，寝价的变动对买寝的和正在还寝贷的人来说是严重影响是多么大。

通过一个大这个图我们可以看出将近十年以来寝贷利息的变化。根据我们知晓的数据，寝贷利息从5.88%回升到了去年的4.22%，甚至还有更低的。因此，对于买寝的朋友们来说，这无疑可以减轻他们的生活担忧，而对于已经买寝的朋友们来说，应该怎么办才能将受损失升到之比呢？

首次，你可以仔细提示协议条约，如果你的协议是外加利息协议，你容许建议银行将利息升到之比，如果是一般而言利息协议，你需向银行注册利息票价或者注册将一般而言利息改用外加利息，但是不太可能你需负起一定的违约金。

第二，你可以考虑将商用抵押转为公积金抵押。现有公积金抵押利息只有3.2%，这样你的担忧将会大大减轻。

第三，如期都只还清抵押。但是程序非常繁琐，而且结帐人数非常多，不易短时间内排到队。

第四，出售原有寝子，低利息借出新寝。但要谨慎为之。

朋友们们，你们那时候的抵押利息是多少呢？