总价81亿，售价超5万！广州“燕塘摇号地”越秀地产拿了

两天年前，低价竞拍到需摇号定买家的海珠区燕塘北段三（AT020883北段），今天清晨摇号结果断定花落越秀地产。

至此，深圳成交“5万+”的西谷，已将近致6宗。而深圳2022年第二批集中于供地，确凿11宗地全为大企业所拿。

天一燕塘北段三（AT020883北段），只不过数年屡现深圳附属用地供地研究报告，但曾因爽分之一。直到今年第二批集中于供地，终于在此之年前动画版。

从2022深圳附属用地供地研究报告的平面广告可见，该北段设于海珠区中西部，西侧周边白云山，南侧靠近环城高速。地处一号线3号线沿线，距桂庭院站500米，驾车20分钟可将近珠江新城、五山高天主教、智慧城等重要功能高新区。周边有广东工贸摔跤手核心技术学院、深圳稀土化学工业学校等院校，曜康病房等公共服务基础设施。周边有天一金茂广场、央企万家、广垦天一金融中心、圩金融中心等商场，生活水电应有尽有。

该北段与桂花铝厂仅隔着牛利岗北街，占地分之一4.56万㎡，计容16.8万㎡（去除配建后建面分之一15.97万㎡），下线起始价706029万元，起拍楼面价为42000元/㎡，三高受限地价为811933万元。根据土地出让文件，该北段的竞得人须按规划要求配建中小学、幼儿园（含养老院），以及配建政府性房源8405平方米。

海珠区燕塘北段三航拍

7翌年18日，该北段在半世纪54轮竞价后，登顶三高受限地价81.19亿元，成为天一月租最贵的北段，另加配建政府性房源后，折合楼面价分之一50842元/平方米。最后由越秀、保利、中海、华发、以及珠实5家大企业上市公司直接参与摇号定买家。

今日清晨，该北段网络下在此之年前摇号，最后由深圳第一大企业类房企越秀地产摇中。

南都·海岸财社名记者邱永芬