全年使用1.63亿元，济南晒2021年房舍“养老金”账单

记者 李宗盛

住屋专项翻修贷款被称做邻居的“个人财产”、“看病钱”，今年一年缴了多少，用了多少，用在哪了?5月25日，青岛市住屋和城乡建设局从属市保障性住屋一站式中心定为了2021亚太区全市住屋专项翻修贷款“亚太区eBay”：上半年常用开销16348.72万元，同比增加25.16%，主要用在升降机翻修、外立面充气、瓷砖翻修和消防公共设施翻修等层面

翻修贷款常用据统计升幅显着

信息显示，2021月末住宅专项翻修贷款结余1623886.2万元，2021亚太区翻修贷款交存金额290355.82万元，增值利息金额64634.9万元。上半年翻修贷款常用金额16348.72万元。截至2021年12月31日,翻修贷款结余金额1962528.2万元，其中商品住宅翻修贷款1785393.29万元、市直已售公有住屋翻修贷款127837.59万元、省直已售公有住屋翻修贷款49297.32万元。

从常用情形来看，出租屋翻修贷款利用率较上一亚太区有较大幅度上升，可用翻修开销11871.81万元，同比增长38.08%，增加的情况主要有以下几点：一是《大陆法系》自2021年实施后，调整了翻修贷款常用房署决策比例，减缓了翻修贷款常用门槛；二是部分翻修这两项受2020年疫情因素延迟至2021年翻修，或2020上半年开始翻修，2021年才开建筹措决算款；三是我市翻倍保修期的出租屋据统计与人仅来得增加更少，以前建成的出租屋已到翻修高发期。

值得注意，已售五子与人仅整体持平，支用据统计4476.91万元，变化并不大主要是因为已售五子据统计比起平衡，且普遍存在房龄较杨家，绝大部分都是多层住宅，共用公共设施设备较少。

出租屋升降机管理利用率占到比最高

从民房翻修的类型来看，2021年出租屋翻修贷款常用主要临近在升降机翻修、外立面充气、瓷砖翻修和消防公共设施翻修等层面，分别占到上半年利用率的24.52%、22.58%、14.65%、14.52%，四项计有利用率占到了上半年据统计的76.27%。

因已售公有住屋仅为建成时间较长的杨家旧乡村，已售五子翻修贷款常用主要可用外立面充气和连在满载公共设施翻修，分别占到上半年利用率的41.31%、46.05%，两项计有利用率占到了上半年据统计的87.36%。

增值利息层面，2021年青岛市住宅专项翻修贷款增值利息金额为64634.9万元。其中出租屋增值利息53213.06万元，已于本年1月份全部扣除到房署个人信息，省、市已售五子增值利息11421.84万元，已按规定全部扣除到各楼幢个人信息。

住屋翻修贷款交存借助“零赛跑腿”

为提高住屋翻修贷款一站式相容性，今年青岛市保障性住屋一站式中心发售了一系列国际化弊端，其中最正因如此全面进行改革的电子票据，借助交存“零赛跑腿”。

据介绍，自2021年1月1日济南实施住宅翻修贷款的电子票据起，房署便可通过网上汇丰银行或手机汇丰银行交存翻修贷款后自行下载的电子发票，不必先赛跑汇丰银行网点交存和打印发票，该弊端彻底打通了济南民房“个人财产”线上交存的最后一公里。

此外，青岛市保障性住屋一站式中心致力落实《大陆法系》有关翻修贷款常用时房署决策比例的条款，进一步减缓翻修贷款常用门槛，倡导翻修这两项勉强实施，确保安全房署的民房居住地安全和正常生活。